Mobile or manufactured homes are among the few affordable housing options left in California. However, before making a commitment to buy one, there are several factors that we think you should know about.
1. Save Money: That's right! This is one of the main reasons our buyers choose to purchase a manufactured home. Although most manufactured homes in California do not come with land ownership, you will likely find that once you pay off your home, the cost of parking it in a community is significantly lower than paying rent for a traditional home.
2. All-Ages Park vs. 55+: This is another crucial reason some people decide to buy a manufactured home, especially if they are over 55 years of age and approaching retirement or want to downsize and live in a more affordable location. Keep in mind that some parks reserve the right to rent only to people 55 and older, while others allow anyone of any age.
3. Space Rent: This is, by far, the one reason no one can ignore. In California, manufactured home space rent is a monthly fee paid by homeowners for the use of land they don't own in the park, covering the space and potentially utilities. The California Mobilehome Residence Law (MRL) governs these agreements, which are separate from the ownership of the home. Furthermore, rent increases are limited by either the local Consumer Price Index (CPI) or a predetermined percentage, and park owners are responsible for maintaining the park and its common areas.
4. Management: Although most of the manufactured/mobile home parks tend to have a "bad reputation" when it comes to the management aspect, you should know that managing this type of business is not as easy as it sounds. In our experience, it all comes down to the ownership style of the owner/s of the park itself, not necessarily the management. In other words, if you live in a park own by a respectful owner, then you will most likely enjoy living there!
5. Moving: This could also be, although not always financially savvy, a beneficial feature for some people. Once you purchase a manufactured home, you own it, which means, at any time, unless you opted for a long-term lease agreement, you have the right to move it out of the park regardless of the reason.
A manufactured home is a path to homeownership that is often overlooked. Offering both quality and value, a mobile or manufactured home could be an affordable option to get you into a home of your own.
Las casas móviles o prefabricadas se encuentran entre las pocas opciones de vivienda asequibles que quedan en California. Sin embargo antes de comprometerse a comprar una, hay varios factores que creemos que debería de saber.
1. Ahorra dinero: ¡Así es! Esta es una de las principales razones por las que nuestros compradores eligen comprar una casa prefabricada. Aunque la mayoría de las casas prefabricadas en California no incluyen la propiedad del terreno, probablemente descubrirá que, una vez que pague la hipoteca, el costo de estacionarla en una comunidad es significativamente menor que pagar el alquiler de una casa tradicional.
2. Parque para todas las edades vs. 55+: Esta es otra razón crucial por las que algunas personas decidan comprar una casa prefabricada, especialmente si tienen más de 55 años y se acercan a la jubilación o desean reducir su tamaño y vivir en una ubicación más asequible. Tenga en cuenta que algunos parques se reservan el derecho de alquilar solo a personas mayores de 55 años, mientras que otros permiten a personas de cualquier edad.
3. Alquiler de espacio: Esta es, sin duda, la única razón que nadie puede ignorar. En California, el alquiler de espacio para casas prefabricadas es una cuota mensual que pagan los propietarios por el uso de terrenos que no les pertenecen en el parque, que cubre el espacio y, posiblemente, los servicios públicos. La Ley de Residencias de Casas Móviles de California (MRL) rige estos acuerdos, que son independientes de la propiedad de la vivienda. Además, los aumentos de alquiler están limitados por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) local o un porcentaje predeterminado, y los propietarios del parque son responsables del mantenimiento del parque y sus áreas comunes.
4. Administración: Aunque la mayoría de los parques de casas prefabricadas/móviles suelen tener mala reputación en cuanto a su administración, debe saber que administrar este tipo de negocio no es tan fácil como parece. En nuestra experiencia, todo se reduce al estilo del/de los propietario/s del parque, no necesariamente a la administración. En otras palabras, si vive en un parque con un propietario respetable, entonces probablemente disfrutará vivir allí!
5. Mudanza: Esto también podría ser, aunque no siempre sea una ventaja financiera, una característica beneficiosa para algunas personas. Una vez que compra una casa prefabricada, es su propietario, lo que significa que, en cualquier momento, a menos que haya optado por un contrato de arrendamiento a largo plazo, tiene derecho a mudarse, sin importar el motivo.
Una casa móvil es una opción para ser propietario de una vivienda que a menudo se pasa por alto. Al ofrecer calidad y valor, una casa móvil o prefabricada podría ser una opción asequible para adquirir su propio hogar.
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